Un syndic professionnel est un gestionnaire immobilier chargé de gérer et d’entretenir les propriétés en copropriété, tout en garantissant leur bon fonctionnement.
Faire appel à un syndic assure une gestion efficace, une transparence financière et le respect des lois et règlements en vigueur pour votre propriété.
Le syndic gère les parties communes, collecte les charges, organise les assemblées générales, fait respecter le règlement et représente les copropriétaires en cas de besoin.
Elles sont calculées en fonction des dépenses liées à l’entretien, à la gestion et aux réparations des parties communes, réparties selon la quote-part.
Le syndic a le droit légal de prendre des mesures, y compris des avertissements et, si nécessaire, des poursuites judiciaires.
Les décisions sont votées par les copropriétaires lors des assemblées générales, selon les règles établies dans le règlement de copropriété.
Le syndic doit fournir des comptes rendus financiers, des convocations aux assemblées générales et des rapports sur les travaux réalisés.
Les rapports financiers sont présentés lors de l’assemblée générale annuelle et mis à disposition des copropriétaires pour consultation.
Une assemblée générale est une réunion annuelle où les copropriétaires discutent et votent sur les décisions importantes liées à la gestion de la copropriété.
Tous les copropriétaires contribuent aux frais d’entretien selon leur quote-part des parties communes.
La durée est définie par l’assemblée générale, généralement entre 1 et 3 ans, renouvelable après un vote.
Oui, le syndic peut être remplacé par un vote en assemblée générale. Une majorité des trois quarts est requise.
Pour des travaux importants, une autorisation de l’assemblée générale est nécessaire. Cependant, le syndic peut effectuer des réparations urgentes.
Le règlement définit les droits et obligations des copropriétaires, l’usage des parties communes et les règles de fonctionnement de la copropriété.
Les copropriétaires peuvent convoquer une assemblée générale extraordinaire ou faire appel à un médiateur pour résoudre le litige.
Un syndic professionnel peut gérer des résidences, des immeubles, des copropriétés commerciales et des ensembles résidentiels.
Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, l’assurance pour les parties communes est fortement recommandée pour se protéger contre les dommages éventuels.
Tous les copropriétaires peuvent y assister, en personne ou par procuration.
Il peut se faire représenter par un mandataire en utilisant une procuration écrite.
Le syndic doit respecter les lois sur la copropriété, gérer les finances de manière transparente et veiller au respect du règlement de copropriété.
Oui, le syndic aide à résoudre les conflits et à faire respecter les règlements de copropriété.
En plus de la gestion classique, le syndic peut proposer des services comme la gestion locative, l’audit énergétique ou la digitalisation des processus
Les honoraires sont déterminés en fonction de la taille de la propriété, des services requis et du nombre de copropriétaires impliqués.
Oui, le syndic peut superviser l’installation de caméras dans les parties communes, tout en respectant les lois sur la protection des données personnelles.
